烟台万科翠湖山晓房屋质量存争议 质量缺陷与分户验收资料“丢失”之谜
烟台万科翠湖山晓房屋质量存争议 质量缺陷与分户验收资料“丢失”之谜
烟台万科翠湖山晓房屋质量存争议 质量缺陷与分户验收资料“丢失”之谜齐鲁网·闪电新闻7月3日讯 (山东经济(jīngjì)广播记者)近日,烟台(yāntái)市民王先生向山东广播电视台经济广播《民生(mínshēng)无小事》节目(jiémù)投诉,其购买的烟台万科翠湖山晓住宅存在受力钢筋裸露、顶板裂缝等问题,第三方检测机构认定为 “严重质量缺陷”。然而,开发商烟台天门实业有限公司(yǒuxiàngōngsī)与业主就维修方案始终无法达成一致,更离奇(líqí)的是(shì),本应妥善存档的分户验收资料竟全部 “丢失”,业主维权之路困难重重。(以下为《民生无小事》节目录音)
质量缺陷认定现(xiàn)分歧 第三方报告与官方结论冲突
王先生于 2023 年11月收房时发现房屋存在楼板裂缝、钢筋裸露(luǒlù)等问题,遂自费委托(wěituō)省内一家具备资质的专业检测(jiǎncè)机构进行工程质量(zhìliàng)检测鉴定。该机构出具(chūjù)的工程质量检测鉴定报告明确指出,房屋问题属于 “严重质量缺陷”,不符合国家规范要求。(以下为王先生提供的第三方检测机构报告截图)
但这一结论与监管部门(jiānguǎnbùmén)的(de)认定(rèndìng)存在明显差异(chāyì)。王先生通过 12345 反映问题后,烟台市芝罘区住房和城乡(chéngxiāng)建设局于 2025 年 1 月 13 日出具答复书,将房屋的楼板裂缝及露筋问题定性为 “质量一般性缺陷”。在《民生无小事》节目直播中,主持人追问该结论得出的依据时,芝罘区住建局质监站杨同志坦言 “不清楚,需要再(zài)落实”,并表示尚未见到王先生委托的第三方检测报告,开发商同样未见过该报告。(以下图片由(yóu)王先生提供)
分户验收资料 “集体失踪” 违反规定引质疑(zhìyí)
王先生表示,自己从未收到《住宅工程质量分户验收表》,而(ér)根据相关规定,该表应作为住宅质量保证书的附件交付业主。对此,芝罘区住建局质监站杨同志称,该项目已于 2023 年 7 月通过分户验收,交房时(shí)每户门上都贴有验收表,但(dàn)目前(mùqián)开发商已无法提供,所有分户验收资料(zīliào)全部 “丢失”。
这一(zhèyī)说法显然(xiǎnrán)与(yǔ)法规相悖。《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》第十四条明确规定:“分户验收资料应纳入工程质量保证资料管理,及时收集、整理、组卷,确保真实、完整、有效,由建设、施工、监理单位分别归档。存档期限不低于城建(chéngjiàn)档案管理期限且不低于 5 年。鼓励使用电子文档长期保存(bǎocún)。”
节目中,主持人质疑:“一式三份由不同单位保管的资料,为何会同时(tóngshí)消失(xiāoshī)?”杨同志回应称,分户验收由开发商自行组织,监管部门仅监督验收行为,且 “做不到逐户复核(fùhé),不在工作职责范围(fànwéi)内”。但该说法与《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》中 “监督机构应对分户验收工作结果实施(shíshī)比对性抽查抽测,分户验收不合格的不得进行(jìnxíng)工程竣工验收” 的规定明显冲突。
规划材料缺失添新疑 监管回应(huíyìng)待明确
除(chú)上述问题外,王先生还指出房屋负一层(yīcéng)顶板未按规划要求铺设 60 毫米厚(hòu)的 A 级防火岩面板,存在安全隐患。芝罘区住建局质监站杨同志表示此前未接到此类投诉,将介入调查。
截至目前(mùqián),烟台市芝罘区住房和(hé)城乡建设局尚未就 “分户验收资料丢失”“质量缺陷责任认定依据” 等核心问题给出明确答复。王先生仍在等待开发商与(yǔ)监管部门的进一步回应。《民生无小事(wúxiǎoshì)》节目将持续追踪事件进展,推动问题依法依规解决。
若您在生活中遇到类似急难愁盼问题,可拨打山东广播(guǎngbō)电视台经济广播 24 小时新闻热线:0531-85852566,或关注微信公众号、视频(shìpín)号 “民生无小事 FM96” 留言(liúyán)(格式:时间 + 地点 + 事件 + 诉求 + 电话(diànhuà))反映情况。
齐鲁网·闪电新闻7月3日讯 (山东经济(jīngjì)广播记者)近日,烟台(yāntái)市民王先生向山东广播电视台经济广播《民生(mínshēng)无小事》节目(jiémù)投诉,其购买的烟台万科翠湖山晓住宅存在受力钢筋裸露、顶板裂缝等问题,第三方检测机构认定为 “严重质量缺陷”。然而,开发商烟台天门实业有限公司(yǒuxiàngōngsī)与业主就维修方案始终无法达成一致,更离奇(líqí)的是(shì),本应妥善存档的分户验收资料竟全部 “丢失”,业主维权之路困难重重。(以下为《民生无小事》节目录音)
质量缺陷认定现(xiàn)分歧 第三方报告与官方结论冲突
王先生于 2023 年11月收房时发现房屋存在楼板裂缝、钢筋裸露(luǒlù)等问题,遂自费委托(wěituō)省内一家具备资质的专业检测(jiǎncè)机构进行工程质量(zhìliàng)检测鉴定。该机构出具(chūjù)的工程质量检测鉴定报告明确指出,房屋问题属于 “严重质量缺陷”,不符合国家规范要求。(以下为王先生提供的第三方检测机构报告截图)
但这一结论与监管部门(jiānguǎnbùmén)的(de)认定(rèndìng)存在明显差异(chāyì)。王先生通过 12345 反映问题后,烟台市芝罘区住房和城乡(chéngxiāng)建设局于 2025 年 1 月 13 日出具答复书,将房屋的楼板裂缝及露筋问题定性为 “质量一般性缺陷”。在《民生无小事》节目直播中,主持人追问该结论得出的依据时,芝罘区住建局质监站杨同志坦言 “不清楚,需要再(zài)落实”,并表示尚未见到王先生委托的第三方检测报告,开发商同样未见过该报告。(以下图片由(yóu)王先生提供)
分户验收资料 “集体失踪” 违反规定引质疑(zhìyí)
王先生表示,自己从未收到《住宅工程质量分户验收表》,而(ér)根据相关规定,该表应作为住宅质量保证书的附件交付业主。对此,芝罘区住建局质监站杨同志称,该项目已于 2023 年 7 月通过分户验收,交房时(shí)每户门上都贴有验收表,但(dàn)目前(mùqián)开发商已无法提供,所有分户验收资料(zīliào)全部 “丢失”。
这一(zhèyī)说法显然(xiǎnrán)与(yǔ)法规相悖。《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》第十四条明确规定:“分户验收资料应纳入工程质量保证资料管理,及时收集、整理、组卷,确保真实、完整、有效,由建设、施工、监理单位分别归档。存档期限不低于城建(chéngjiàn)档案管理期限且不低于 5 年。鼓励使用电子文档长期保存(bǎocún)。”
节目中,主持人质疑:“一式三份由不同单位保管的资料,为何会同时(tóngshí)消失(xiāoshī)?”杨同志回应称,分户验收由开发商自行组织,监管部门仅监督验收行为,且 “做不到逐户复核(fùhé),不在工作职责范围(fànwéi)内”。但该说法与《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》中 “监督机构应对分户验收工作结果实施(shíshī)比对性抽查抽测,分户验收不合格的不得进行(jìnxíng)工程竣工验收” 的规定明显冲突。
规划材料缺失添新疑 监管回应(huíyìng)待明确
除(chú)上述问题外,王先生还指出房屋负一层(yīcéng)顶板未按规划要求铺设 60 毫米厚(hòu)的 A 级防火岩面板,存在安全隐患。芝罘区住建局质监站杨同志表示此前未接到此类投诉,将介入调查。
截至目前(mùqián),烟台市芝罘区住房和(hé)城乡建设局尚未就 “分户验收资料丢失”“质量缺陷责任认定依据” 等核心问题给出明确答复。王先生仍在等待开发商与(yǔ)监管部门的进一步回应。《民生无小事(wúxiǎoshì)》节目将持续追踪事件进展,推动问题依法依规解决。
若您在生活中遇到类似急难愁盼问题,可拨打山东广播(guǎngbō)电视台经济广播 24 小时新闻热线:0531-85852566,或关注微信公众号、视频(shìpín)号 “民生无小事 FM96” 留言(liúyán)(格式:时间 + 地点 + 事件 + 诉求 + 电话(diànhuà))反映情况。




相关推荐
评论列表
暂无评论,快抢沙发吧~
你 发表评论:
欢迎